Acquérir un bien, notamment un appartement neuf est devenu un projet à la mode de nos jours. Mais pour de futurs acquéreurs, le projet est d’une telle envergure que les inquiétudes submergent. Mais en réalité, si autant de particuliers ont été séduits par l’achat dans le neuf, c’est qu’il présente des avantages multiples. Et c’est réellement le cas. Les atouts de cet achat pour un appartement neuf seront d’ailleurs exposés dans cet article.
Les plus de l’achat d’un appartement neuf
Des économies substantielles
En effet, l’achat d’un appartement neuf fait faire énormément d’économie, car le logement neuf aa été conçu pour être moderne avec moins de réparation possible. Contrairement à la résidence ancienne qui soumet son propriétaire à réaliser des travaux tels que le revêtement des sols ou la décoration, l’appartement neuf s’exempte quasiment des travaux, et cela pendant un bout de temps. De ce fait, le futur acheteur peut effectuer de grandes économies.
En outre, l’achat appartement neuf est soumis à des normes de constructions. Celles-ci sont exigeantes, ce qui permet à l’habitat neuf d’octroyer des déperditions énergétiques assez réduites. De plus, dotée d’une bonne isolation, ce type d’habitat ne peut qu’octroyer que plus de confort à son propriétaire. Cela est d’ailleurs appuyer par la réglementation thermique 2012. Dans cette maison, tout ce qui occasionne des économies d’énergie est employé comme l’usage de système d’énergie renouvelable par exemple. Alors, non seulement l’immobilier neuf respecte l’environnement, mais en plus il apporte une diminution de la consommation d’énergie. Grâce à cela, la facture du propriétaire connaîtra également une réduction.
À part cela, l’épargne que procure l’achat d’appartement neuf se montre également à travers la réduction des frais de notaire. Si l’on prend exemple sur la transaction dans l’ancien, les frais atteignent au moins 7 % du montant global de cette transaction. Avec l’achat dans le neuf par contre, ces dépenses se retrouvent aux environs de 3 % du prix de vente de la résidence neuf.
Des garanties d’achat sécurisées
Garantie de parfait achèvement
Ce type de garantie fournit une assurance lorsque le propriétaire perçoit des défauts des ouvrages de la construction. Cette couverture est valable pendant un an. Et cela prend effet après la réception des travaux. Toutefois, il faut préciser que certains dommages ne sont pas assurés par la garantie de parfait achèvement. C’est le cas des dégâts ayant pour origine un mauvais entretien.
Garantie biennale
Appelée également garantie de bon fonctionnement, la garantie biennale procure une couverture d’une durée de 2 ans à partir de la réception du logement. Et elle sert de couverture de tous les éléments démontables ou bien déplaçables comme les fenêtres ou les radiateurs par exemple.
Garantie décennale
Celle-ci sert de couverture contre les imperfections de l’appartement dû à un quelconque défaut de construction après l’édification du bâtiment. Tout ce qui rend le logement inhabitable est assuré par cette assurance, et cette protection dure pendant 10 ans. Une garantie qui octroiera une tranquillité d’esprit pendant une longue période.
Des réductions d’impôt
Se projeter dans l’achat d’appartement neuf ou de logement neuf accorde une défiscalisation pouvant atteindre 12 voire même 21 pour cent de la valeur du bien immobilier. Cela est possible avec la loi Pinel, un dispositif conçu pour inciter les particuliers à se lancer dans l’investissement dans le logement neuf qui sera ensuite loué. Avec la loi Pinel, la durée de location du bâtiment peut être de 6,9 ou bien 12 ans selon le choix du propriétaire. Mais la réduction d’impôt dépendra de la durée choisie. Avec tout ceci, il est sans conteste que l’achat dans le neuf fasse profiter des avantages fiscaux et cela même si le propriétaire décide de donner le logement en location à ses proches comme ses enfants ou ses parents. Cependant, cela a une condition, il faut que ces derniers ne soient pas inclus dans le foyer fiscal du loueur.
Le soutien du PTZ
L’achat d’immobilier neuf est capable de fournir énormément d’économie à son acquisiteur. Cependant pour concrétiser ce projet, il faut tout de même des fonds pécuniaires. Et la somme à dépenser dépendra du prix de l’habitat. Ce point fait d’ailleurs partie des contraintes de la plupart des particuliers qui manquent de sources pécuniaires pour réaliser leur rêve. Mais il faut savoir que pour acheter un appartement neuf, des aides financières existes, le PTZ ou Prêt à taux zéro par exemple. En effet, ce type de crédit peut financer l’achat de tout logement neuf. Toutefois, des conditions existent comme le fait d’acquérir un logement neuf qui sera par la suite une résidence principale. Cette condition doit être respectée dans une durée d’un an au maximum, après l’achat du bien. Concernant la somme procurée par cette aide, le financement peut atteindre jusqu’à 40 % de la part requise pour l’achat. Et cela sans aucun intérêt.
Comment trouver rapidement un appartement neuf ?
Le meilleur moyen et bien sûr la plus rapide pour trouver un appartement neuf à acquérir est de passer par internet. De nombreux sites des grands groupes de construction immobilière s’y exposent. Les renseignements de base sur le logement y sont également visibles. Dans certains cas, les vendeurs affichent plus de détails concernant l’immobilier neuf pour faciliter le choix des particuliers. Mais il va tout de même falloir effectuer chaque visite des appartements. Ce qui s’avère être un obstacle pour les personnes qui manquent de temps. Pour ceux qui veulent économiser beaucoup de temps, la meilleure alternative est de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Avec un bon agent ou une bonne entreprise immobilière, le particulier peut compter sur leur fine connaissance du marché. De plus, il se charge de toutes les paperasses administratives pour conclure la vente. Avec cet expert, tout est pris en main, il ne vous reste plus qu’à attendre et choisir l’appartement de vos rêves. De ce fait, le futur acquéreur peut parfaitement poursuivre ses occupations tout en sachant que l’offre qui l’intéresserait lui sera soumise dans les plus brefs délais. Et bien sûr avec un prix qui sera sans doute alléchant, car ces spécialistes sont également forts en matière de négociation.